Mieszkanie na wynajem Poznań, Dębiec, Funkcjonalne, gruntownie odświeżone, 2 pokojowe na

Opis nieruchomości

Do najmu - dostępne od zaraz.

Funkcjonalne, dobrze nasłonecznione i ciepłe, gruntownie odnowione, 2 - pokojowe mieszkanie 49,5 m2 z osobną kuchnią i z komórką lokatorską w piwnicy.
Lokal mieszkalny z rozległym widokiem na panoramę miasta, lokalizacja z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlową, dydaktyczną i logistyczną wygodnie "pod ręką".

Usytuowane na 3 piętrze w niskim, 3 piętrowym, odnowionym bloku z cegły, z windą.

Budynek nietuzinkowy, z ładną, historyczną elewacją,

Znakomita lokalizacja – w sercu poznańskiego Dębca, blisko przystanku tramwajowego i autobusowego oraz stacji PKP.

Kameralne, na piętrze tylko 2 mieszkania.

Układ:
funkcjonalny, mieszkanie składa się z 2 niezależnych pokoi: salonu 17 m2 i sypialni (12,7 m2) oraz kuchni 8 m2, przedpokoju, łazienki 3m2 i korytarza. Mieszkanie wyposażone w komórkę lokatorską.

Dla kogo:
optymalnie dla małżeństwa lub studentów (dobry dojazd do Politechniki Poznańskiej oraz uczelni w Centrum) oczekujących mieszkania w dogodnej lokalizacji, z dobrym dostępem do tramwaju, z odnowionym wnętrzem, czystego, zadbanego oraz wyposażonego.

Standard wykończenia:
Mieszkanie po bardzo gruntownym odświeżeniu, bardzo czyste i zadbane, ciepłe.

Okna: PCV, zapewniające ciszę w mieszkaniu oraz dobrą termoizolację, z wystawą skierowaną na wschód - zachód, niczym nie przysłoniętym widokiem na panoramę kameralnego Dębca, elegancji dodają marmurowe parapety a przed słońcem chronią nowe rolety.
Podłogi: w pokojach panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - płytki.
Ściany: w pokojach - gładź gipsowa, malowane.

Kuchnia po kapitalnym remoncie w 2024r., funkcjonalne meble wraz z zupełnie nowym AGD (lodówko - zamrażarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, okap).

Łazienka po remoncie w 2017 r., z kabiną prysznicową z 2024r., z pralką.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe z podwójnym zamkiem Gerda, gwarantujące ciszę w mieszkaniu i bezpieczeństwo.

Wyposażenie: takie jak na zdjęciach tzn.:

- w pokoju większym: komody, regał, witryna
- w pokoju mniejszym: szafa 4 - drzwiowa
- w kuchni: szafki stojące i wiszące, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówko - zamrażarka,
- w łazience: kabina prysznicowa, umywalka, muszla, pralka,
- w korytarzu: wygodna zabudowa z pojemnymi szafami, wieszaki na kurtki, domofon.

Koszty najmu:
- 1990 zł - czynsz najmu,
- 940 zł czynsz administracyjny do spółdzielni - przy 2 osobach (w tym zaliczka na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, opłaty do wspólnoty mieszkaniowej),
- prąd oraz gaz do kuchenki gazowej w kuchni - wg zużycia i wskazań liczników.

Kaucja:

2500 zł – zwrotna po zakończeniu najmu.

Infrastruktura:
znakomita, "pod ręką" – w promieniu kilkudziesięciu metrów pełny wybór sklepów i punktów usługowych, ryneczek, Biedronka, bar mleczny, spagehetteria Piccolo.

W promieniu 400 metrów: żłobek, przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, kościół, galeria handlowa, kilka odnowionych placów zabaw, lodziarnie, siłownia zewnętrzna, park.

Atuty:
Otoczenie osiedla wyraźnie odróżnia go od innych osiedli - z jednej bliskość osiedlowego ryneczku, nieco dalej Łęgów Dębińskich ze ścieżkami spacerowymi i z licznymi ścieżkami rowerowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji, z drugiej strony bliskość Galerii i licznych punktów handlowych i usługowych. Okna wychodzą na ciche i mało ruchliwe ulice.

Do dyspozycji najemców komórka lokatorska i wspólna suszarnia.
WiFi i / lub TV – do uzgodnienia.

Możliwość zaadaptowania pokoi dla 2 niezależnych osób.

Komunikacja:

tramwajem do Centrum - 15 min.

Do przystanku tramwajowego 700 m - 7 minut pieszo.

Tramwaje linii nr: 2, 9, 10.
 

Do przystanku autobusowego 250 m – 3 minuty pieszo.

Autobusy linii nr: 149,171, 176, 603, nocny 215.

Kolej miejska i pociągi regionalne 400 m – stacja PKP – 4 minuty pieszo.

Parkowanie:
miejsca parkingowe tuż pod blokiem, bezpłatne. 

Pod blokiem zawsze wolne miejsca parkingowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.