Mieszkanie na wynajem Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

Oferta bez wynagrodzenia za obsługę – 0%

Do wynajęcia:
przytulna kawalerka na parterze, z przestronnym, zadaszonym tarasem i ogródkiem, z wyposażeniem, na Grunwaldzie - Junikowie - na Os. Sienkiewiczowskim, na spokojnym i bezpiecznym osiedlu, 200 m od atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego.

Mieszkanie w całości świeżo wyremontowane: ściany budynku bardzo gruntownie ocieplone, nowe instalacje, gładzie gipsowe, świeżo pomalowane, z nową podłogą z paneli w pokoju i z nowymi płytkami w łazience i korytarzu, z nowym sprzętem AGD oraz podświetlonym tarasem systemowym wyłożonym deską kompozytową.
Znakomite do spokojnego wypoczynku jak i do pracy na komputerze w domu – idealne zarówno dla studiujących jak i pracujących.

Lokalizacja:
w cichej ulicy z dobrym połączeniem z ul. Grunwaldzką, wśród domków jednorodzinnych szeregowych, 2 min. do przystanku autobusowego i 8 min. do przystanku tramwajowego, 15 min. tramwajem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Wygodna, szeroka ulica z nową nawierzchnią, szerokim chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym. Lokalizacja bardzo bezpieczna.

Dojazd do Centrum:
w ciągu ok. 12-17 min. samochodem lub tramwajem ok. 15 min., dojście do przystanku autobusowego ok. 2 min. i do tramwajowego ok. 8 min.

Dla kogo:
do celów mieszkalnych do zamieszkania przez 1 osobę lub na małe biuro z pracą na komputerze. Dzięki bliskości terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego znakomite dla amatorów spacerów, biegania, jazdy na rowerze i innych aktywności. Miejsce na rower pod dachem – na tarasie.

Budynek:
z lat 90 – tych, po remoncie w 2024 r., schludny, czysty i zadbany.

Układ:
pokój z aneksem kuchennym z oknami od strony zachodniej, dla komfortu przysłoniętymi szerokim okapem dachu, łazienka z wc 3 m2, korytarz 2 m2. Taras 10 m2, zadaszony zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu nawet przy delikatnych opadach deszczu. Do lokalu przynależy mały przedogródek i taras z obszernym zadaszeniem i przyjemnym oświetleniem.

Standard:
Budynek po kompleksowym remoncie generalnym, po remoncie dachu i z nowymi tynkami – otoczony zielenią i estetyczny. We wnętrzu nowe instalacje: elektryczna, wod. – kan. i internetowa. Na podłodze w pokoju nowe panele podłogowe, nowe gładzie na ścianach i suficie w całym mieszkaniu, łazienka i kuchnia w nowoczesnych płytkach, ściany gładź gipsowa, świeżo pomalowane. Solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz furtka zamykana na klucz powodują, że mieszkanie jest bezpieczne i kameralne - nikt postronny nie przechodzi w pobliżu okien mieszkania. Widok z mieszkania - na ogródek.

Wyposażenie: 
- w pokoju: łóżko, stolik, krzesło,
- w aneksie kuchennym: wygodny zlewozmywak granitowy, szafki stojące i wiszące, nowa płyta indukcyjna 2 - palnikowa, okap / pochłaniacz z wyprowadzeniem zapachów pionem wentylacyjnym (bez konieczności stosowania filtra węglowego), lodówka Liebherr z szufladą zamrażalnikową, pralka Bosch,
- łazienka: wygodna i duża kabina prysznicowa, umywalka, muszla, szafka z lustrem
- w korytarzu: szafa garderobiana 2 drzwiowa z nadstawką – duża - do sufitu.

Bezpieczeństwo: solidne drzwi wejściowe z ciepłego aluminium, antywłamaniowe, furtka metalowa zamykana na klucz, wysoki, metalowy płot.

Parkowanie:
bezpłatne, wygodne, kilka miejsc przed budynkiem. Na tarasie, w zadaszonej części można zaparkować rower.

Atuty:
- koszt centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu, energii elektrycznej śmieci oraz dostępu do Internetu światłowodowego przez WiFi - zaliczka 300 zł - dla 1 osoby,

- blisko przystanek autobusowy – ok. 2 min. i tramwajowy ok. 8 min.
- bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m)
- ciche i estetyczne sąsiedztwo domków jednorodzinnych na bezpiecznym osiedlu
- znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum (15 min. tramwajem)
- funkcjonalne wnętrze z niezależną kuchnią
- możliwość przechowywania roweru na korytarzu.

Koszty najmu:
- 1250 zł - czynsz najmu - na miesiąc
- 350 zł - koszty centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu, energii elektrycznej, śmieci oraz dostępu do Internetu światłowodowego przez WiFi - dla 1 osoby - na miesiąc.

Kaucja: 1500 zł

Dostępność:
Od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. 571 309 556.