Mieszkanie trzy pokojowe na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Podolany w cenie 710 000 zł

Nieruchomość do sprzedaży: wygodne, urządzone według nowoczesnych trendów, 3 - pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, na A także piętrze kameralnego 2 – kondygnacyjnego budynku, z miejscem parkingowym w cenie, w rozpoznawalnym miejscu Podolan w Poznaniu, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Centrum Poznania. Dużym atutem jest bliskość Jeziora Strzeszynek a także Rezerwatu Przyrody Meteoryt Morasko, z których uroku można korzystać na co dzień. Podolany są elegancką a także nie za gęsto zabudowaną dzielnicą Poznania, znajduje się tu pełna infrastruktura począwszy od szkół podstawowych, marketów spożywczych, punktów usługowych, przychodni lekarza rodzinnego, poczty, kościoła a także innych. Forma prawna: pełna własność, wyodrębniony lokal mieszkalny z księgą wieczystą oraz własnym miejscem parkingowym na zamkniętym parkingu. Układ: funkcjonalny, 3 pokoje: salon z wystawą okienną na zachód, połączony z w pełni wyposażoną kuchnią, 2 sypialnie, jedna solidna z wyjściem na pokaźny balkon, z widokiem na zieleń, druga mniejsza z dużym oknem, przedsionek z szafą 2 - drzwiową w zabudowie a także pokaźna łazienka z wanną. Ze względu na zoptymalizowaną powierzchnię korytarza a także pokaźne okna w salonie w mieszkaniu odbiera się wrażenie sporej powierzchni dziennej. Atuty: kameralne, zamknięte mikro osiedle, przy rozpoznawalnej ulicy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (autobus) a także stacja PKP z której dojazd do stacji Poznań główny zajmuje zaledwie 10 minut - pokaźną dogodnością jest to, że przejazd zarówno autobusem jak a także kolejką odbywa się na bilecie komunikacji miejskiej, ogrodzony parking z przypisanym wyłącznie do mieszkania miejscem parkingowym, drogi a także chodniki wyłożone nową kostką brukową, oświetlone. Okolica, spokojna, zadbana. Tuż pod nosem parkingu wewnętrznego bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy – znakomite np. dla gości. Mieszkanie b. ekonomiczne w utrzymaniu - opłaty za gaz (ogrzewanie a także podgrzewanie wody użytkowej) – zaledwie 99 zł na miesiąc. Uwaga: mieszkanie może zostać sprzedane z całym wyposażeniem a także meblami – jak na zdjęciu, dlatego kolejną zaletą jest to, że można w nim zamieszkać od zaraz, ponadto mieszkanie świetnie nadaje się do przeznaczenia komercyjnego - w tak dokładnie zaaranżowanym wnętrzu można niezwłocznie rozpocząć najem. Dla kogo: dla rodziny z 1 - 2 dzieci, ceniącej kameralne życie w nowoczesnym mieszkaniu w mieście w sąsiedztwie rozległych terenów zieleni a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Centrum Poznania a także pod bokiem przedszkoli a także szkół. Standard: Mieszkanie nowoczesne, w modnym wystroju wnętrza, w jasnej stylistyce ścian a także mebli, z akcentami grafitu na kaflach dużego rozmiaru na podłogach w korytarzu a także aneksie kuchennym a także łazience, bardzo zadbane, całkowicie odmalowane, nie wymaga praktycznie żadnego wkładu. W nowoczesnej łazience znaczna wanna, umywalka, muszla, pralka, pojemna, wysoka szafka. Okna nowe PCV, 3 - szybowe, bardzo ciepłe i zapewniające ciszę we wnętrzu mieszkania, okleinowane zarówno od zewnątrz jak a także wewnątrz, bardzo znaczne – wypełniają niespełna całe powierzchnie ścian, co zapewnia mieszkaniu bardzo dobre nasłonecznienie a także pogodny klimat, z wystawą skierowaną na południowy - zachód od salonu a także mniejszej sypialni a od większej sypialni na wschód - z niczym nie przysłoniętym widokiem na okoliczną zieleń. Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne, sterowane elektrycznie rolety. W salonie system sterowania ogrzewaniem a także klimatyzacja. Instalacja telewizyjna ukryta w ścianie a także estetycznie wyprowadzona do podłączeń w salonie a także sypialni. Nowoczesny kocioł gazowy dwu-funkcyjny kondensacyjny, z odzyskiem ciepła ze spalin, dobrej jakości, sprawny a także regularnie serwisowany, umieszczony wygodnie w łazience, bardzo ekonomiczny. W salonie sofa 3 - osobowa, stolik kawowy, stół, 4 krzesła, komoda z szafkami a także szufladami. Kuchnia z meblami w zabudowie na wymiar, funkcjonalnie rozmieszczonymi, AGD: pokaźna lodówko - zamrażarka a także zmywarka - w zabudowie, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, pochłaniacz. Sypialnia większa: podwójne łóżko z materacem sprężynowym, pojemna 2 drzwiowa szafa z drzwiami przesuwnymi, stolik RTV, regał, karnisze a także zasłony. Sypialnia mniejsza: podwójne łózko rozkładane typu kanapa, 2 szafy, składany potrójnie stolik, 2 – osobowa sofa, karnisze a także firanki. Podłogi: w pokojach podłoga z paneli, w kuchni, łazience a także przedpokoju – terakota nowego typu. Ściany: w pokojach a także przedpokoju gładzie gipsowe, pomalowane w jasnych kolorach, w łazience glazura nowego typu, w aneksie kuchennym – w strefie pomiędzy szafkami – szkło. Ogrzewanie centralne jak a także woda użytkowa w kuchni a także łazience z własnego kotła gazowego, co gwarantuje pełną kontrolę ponoszonych wydatków. Balkon duży i swobodny, na całej długości mieszkania, z możliwością ustawienia dużego stołu a także krzeseł, zapewnia zarówno wysuszenie prania jak a także zorganizowanie swobodnego spotkania na świeżym powietrzu. Powierzchnie: salon z aneksem kuchennym 22 m2, korytarz 5 m2, łazienka 3 m2, sypialnia większa 18 m2, sypialnia mniejsza – 12 m2. Miejsce parkingowe: ok. 15 m2 – do parkowania 1 samochodu – nawet większego typu SUV. Komunikacja: samochodem dojazd do Centrum Poznania (Stary Browar) - ok. 15 min., Św. Marcin 13 min., doskonały dojazd kolejką z pobliskiej stacji PKP - ok. 10 min. do Centrum - do stacji Poznań główny, wygodny dojazd również autobusem komunikacji miejskiej. Szkoła podstawowa rejonowa -;3,8 km (5 min.), szkoła podstawowa Da Vinci -;4,8 km (5 min), przedszkole - 1,3 km (2 min.). Jezioro Strzeszynek a także Rezerwat Morasko – rowerem 15 min. Zapraszam do kontaktu a także na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.  

Lokalizacja: Poznań, Podolany, Rodzaj budynku: dom wielorodzinny, Pow. całkowita [m2]: 63.48 m², Piętro: 1p, Ilość pokoi: 3, Cena: 710 000 zł,

Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda, Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe, Garaż - mieszkanie: miejsce parkingowe przy budynku, Stan lokalu: do wprowadzenia, Stan prawny: Odrębna własność lokalu, Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż, Instalacje: nowe, Balkon: duży, Ilość balkonów: 1, Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,4800, Rok budowy: 2019, Widok: panorama miasta, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfaltowa/kostka, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Winda: nie, Usytuowanie: dwustronne, Drzwi antywłamaniowe: tak,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,