Działka wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Komorniki w dzielnicy Wiry w cenie 1 499 000 zł

Wyobraź sobie, że w swoim domu nie musisz zamykać okien chroniąc się przed hałasem osiedla mieszkaniowego lub ruchliwej ulicy, słychać tylko szemrzący strumyk a o poranku budzisz się z widokiem na własną łąkę a także bujną zieleń ogrodu wśród śpiewu ptaków! W dzień powszedni oznacza to, że lepiej śpisz a także szybciej się regenerujesz po trudach pracy. A co w sobotę a także w niedzielę? Przebywasz w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego a to zapewnia dużo możliwości... Daj się zaprosić na filiżankę porannej kawy a także croissanta lub na tradycyjne lody – np. te znane z cukierni w Puszczykowie. Odwiedź potem klub jeździecki, a może wstąp na renomowane korty Centrum Tenisowego Angeliki Kerber? Lubisz tereny zieleni? Tuż nieopodal rozlewają się morenowe obszary leśne Wielkopolskiego Parku Narodowego. Wybierz się na jogging leśnymi duktami albo skorzystaj z rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych a także dotknij bujnej przyrody lub naciesz się spacerem wzdłuż nabrzeża Warty. W niedzielę odwiedź eklektyczny kościół w Wirach. A może rejs statkiem po Warcie? A może spacer nad jeziorem?  A może...? Jeśli nadal czytasz tę opowieść, to już zapewne wiesz, co jeszcze będziesz robić... Podsumujmy: stajesz się mieszkańcem podpoznańskiej miejscowości Wiry z przywilejami obcowania z bujną przyrodą, uprawiania sportu, korzystania pełną garścią z wypoczynku wszędzie masz nieopodal a także jeśli tak lubisz, to znajomi a także rodzina zaczną cię chętnie odwiedzać, jeśli policzyć czas dojazdu a także powrotu z Poznania nie zajmie Ci on więcej niż 50 min. dziennie. Nieruchomość: dom wolno stojący o powierzchni: całkowitej ok. 200 m2 a także użytkowej ok. 140 m2, z 5 pokojami, umożliwiający zamieszkanie od zaraz, usytuowany na imponującej działce {o metrażu|o pow. 5535 m2 (front o szerokości ok. 60 m, bok o długości ok. 90 m), tuż nad potokiem, w uroczej – kameralnej miejscowości Wiry, na terenie gminy Komorniki z znaczną łąką, na lekko a także urokliwie pofałdowanym terenie, z dala od zatłoczonych osiedli a także sąsiadów, dający szansa obcowania z bujną przyrodą Wielkopolskiego Parku Narodowego - zaledwie 15 min. od wyjazdu z Poznania. Atuty: bardzo dobra lokalizacja na końcu spokojnej, utwardzonej uliczki bez przejazdu a równocześnie 300 m od drogi asfaltowej. Cicha okolica gwarantująca znakomity wypoczynek a także sprawny wyjazd w każdym kierunku. Dom kompaktowy a także funkcjonalny, na bieżąco remontowany. Imponujący ogród z domem wśród dorodnych drzew, krzewów a także rabat z widokiem na strumyk a także las sosnowy z frontu a także na rozległą łąkę w tylnej części ogrodu. Absolutna cisza a także znakomite warunki do wypoczynku. Możliwość nabycia domu wraz z większością sprzętów a także elementów wyposażenia wnętrza. Uwaga: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zapewnia rozbudowę domu jako 1 budynek mieszkalny jednorodzinny (lub budowę nowego domu od podstaw) do powierzchni całkowitej ok. 440 m2 – w kierunku architektury rezydencjalnej - uchwała Rady Gminy Komorniki nr X/93/2015 z 25.06.2015 r. Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla rodziny z dziećmi albo dla prowadzących działalność gospodarczą np. biurową w domu. Standard: dom z 1960 r., z pozwoleniem na użytkowanie, położony na froncie obszernej działki, która płynnie zlewa się z okolicznymi łąkami a także zagajnikami. Dojazd ulicą asfaltową a także zaledwie ok. 300 m. uliczką z nawierzchnią szutrową, utwardzoną. Dach spadowy o konwencjonalnej prostej bryle, z więźbą o solidnych przekrojach, kryty dachówką w kolorze grafitowym. Okna PCV białe. Ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji (cegła ceramiczna), ocieplone styropianem, na elewacji tynk szlachetny. Podłogi w pokojach z paneli podłogowych. Kuchnia umeblowana z kompletem AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka, okap). Ogród z nabrzeżem urokliwego potoku a także fragmentem własnego zagajnika, z wybudowanym pomieszczeniem gospodarczym. Media: prąd, woda, kanalizacja. Układ: na parterze salon, osobna kuchnia, sypialnia / gabinet, łazienka, taras. Piętro z 2 sypialniami a także w, druga kuchnia. Wartością dodaną jest strych a także piwnica. Instalacje: Ogrzewanie - kocioł na węgiel. Parkowanie: ze względu na rozległość działki a także jej usytuowanie przy drodze bez dalszego przejazdu wygodne parkowanie dla bez mała każdej ilości samochodów, co jest niezwykle wygodne w przypadku liczniejszych spotkań towarzyskich lub prowadzenia własnego biznesu. Działka: bardzo znaczna - 5535 m2, ciekawie ukształtowana na lekkiej morenie, zagospodarowana - rabaty, iglaki, trawnik, ścieżki a także ganek z kostką – przed domem a także łąka w pozostałej części działki. Ogrodzenie frontowe mieszane, w części stalowe, nie w pełni z prefabrykatu. Przed tarasem wolna przestrzeń z trawnikiem, dalej stopniowo rozciąga się ściana wielobarwnej roślinności. Infrastruktura: szkoła, żłobek, przedszkole, a także liczne sklepy. W zasięgu paru minut pieszo rozległe tereny leśne umożliwiające aktywny wypoczynek. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Lokalizacja: Komorniki, Wiry, Pow. całkowita [m2]: 200.00 m², Wymiary działki: 60 m x 90 m m, Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 5, Cena: 1 499 000 zł,

Technologia budowlana: beton, cegła, Stan prawny: własność, Okna: PCV, Instalacje: częściowo wymienione, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 5535.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: lekko nachylona, Kształt działki: nieregularny, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: dachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 140, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 1960, Plac zabaw: tak, Gaz: brak, Woda: tak - miejska, Dojazd: ASFALTOWA, Otoczenie: tereny rekreacyjne, Ogrzewanie: piec węglowy, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 20, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,