Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 309 000 zł

Do sprzedaży: działka budowlana 744 m2 z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (można budować również samodzielny dom nie bliźniaczy) w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu cudnych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.  Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.   Lokalizacja: Palędzie to cicha a także spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, usytuowana w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką a także Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola a także liczne punkty handlowe a także usługowe znajdują się tu "pod ręką". Teren znakomity dla amatorów wypoczynku a także rekreacji (niedaleko działki - w odległości 7 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min. Działka przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu. Uwaga: Posiadamy w sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie drugą działkę - {o metrażu|o pow. 436 m2 w cenie 196 tys. zł, pozwalającą na zrealizowanie inwestycji – drugiej części bliźniaka np. przez znajomych lub rodzinę na zasadzie: jeden dom dla "młodych" a drugi dla "seniorów" - tuż-tuż ale osobno a także niezależnie. Uzbrojenie nieruchomości: prąd, woda, kanalizacja - w ulicy, tuż przy działce.   Przeznaczenie działki:    działka budowlana z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej:   powierzchnia zabudowy do 24 %, do 2 kondygnacji nadziemnych, do 7 m szerokości elewacji frontowej budynku, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni. Znakomita lokalizacja a także komunikacja: - zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania, - okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu a także dworzec PKP - 15 min.), - dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań – Górczyn) a także 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), - autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA a także 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo a także na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 – 30 min, - Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław a także z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem a także Naramowicami), a także zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami) Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach a także w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy. Działka zlokalizowana przy kameralnej uliczce.  Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzia a także Dąbrówki– 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno – sportową a także mniejsza, kameralna – 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km a także 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m a także Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km a także pizzeria 0,9 km. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  

Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Przeznaczenie działki: budowlana, Pow. całkowita [m2]: 744.00 m², Cena: 309 000 zł,

Stan prawny: własność, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Ogrodzenie działki: brak, Gaz: brak, Woda: tak - miejska, Dojazd: asfaltowa/kostka, Otoczenie: działki zabudowane, Położenie: na wsi, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,