Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 459 000 zł

Do sprzedaży: Działka budowlana {o metrażu|o powierzchnia 922 m2 w miejscowości Palędzie w gminie Dopiewo, wśród działek zabudowanych nowymi domami wolnostojącymi, z dostępem do drogi asfaltowej (ul. Nowa) z nieuciążliwym ruchem samochodowym. Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji. Możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego. Lokalizacja: Działka znajdująca się w miejscowości Palędzie, położonej na południowy zachód od Poznania, miedzy Dopiewcem a także Plewiskami, Dąbrówką a także Skórzewem. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z okolicznymi miejscowościami. Działka mieszcząca się jest 7 km od granicy Poznania (ul. Złotowska) lub 9,3 km (ul. Grunwaldzka), z dogodnym dojazdem samochodem do Poznania różnymi trasami, w tym z drogą ekspresową S11 a także Autostradą A2. Nieruchomość jest mieszcząca się w odległości 120m od ulicy Nowej w Palędziu (dojazd drogą wewnętrzną/prywatną), miejscowości zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. Media: Prąd-skrzynka, woda a także kanalizacja na działce. Wymiary: Około 31 m x 30 m, regularny kształt, niespełna kwadrat. Sąsiedztwo: Spokojne sąsiedztwo z domami jednorodzinnymi wolnostojącymi, otoczona urządzoną zielenią przyległych działek, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy. Bliskość interesujących terenów rekreacyjnych: 1,8 km do Parku w Dąbrówce, 1,4 km do rozległych terenów lasów palędzko – zakrzewskich a także 10 km do ‘Owocowej Plaży’ z rozmaitymi atrakcjami nad Jeziorem Niepruszewskim. Dla kogo: Działka dla osób poszukujących ciszy a także osiedla nowych domów jednorodzinnych, bliskości z przyrodą a zarazem korzystających codziennie z infrastruktury miasta Poznania. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową a także ok. 120 m drogą gruntową. Komunikacja: Stację kolejową Palędzie obsługuje dwóch przewoźników: Koleje Wielkopolskie a także Polregio. Przejazd koleją do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje tylko 16 min., natomiast do stacji Poznań Junikowo – 3-4 min. do stacji Poznań Górczyn 7-8 min). Alternatywą są linie autobusowe (ZTM Poznań): nr 727 do pętli tramwajowej na Junikowie a także nr 729 do pętli tramwajowej na Ogrodach. Jest też lokalna linia nr 797 (Gmina Dopiewo) łącząca miejscowości w gminie Dopiewo. Samochodem, dojazd do centrum Poznania (Rondo Kaponiera), przez Skórzewo a także Grunwald, zajmuje pomiędzy 25 a 30 min. Ok. 2,5 km do węzła Dąbrówka, S11- zachodnia obwodnica Poznania, skąd jest dogodne połączenie na Wrocław/Kołobrzeg a także z zachodnią a także północną częścią Poznania. S11 oferuje również dojazd do węzła autostradowego ‘Poznań Zachód’ (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami) a także na Warszawę/Berlin. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 10 min a także dworzec PKP (stacja Palędzie) 15 min. Infrastruktura: - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, kościół a także obiekty handlowe. Sklep Żabka (Palędzie) - 600 m, galeria handlowa ‘Stokrotka’ - 1,1 km, Supermarket Lidl - 1,0 km, Supermarket Netto - 1,1 km, Market Biedronka 1,5 km. W sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3 km a także druga na granicy Palędzia a także Dąbrówki - 1,0 km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 2 przedszkola 1,8 a także 2,3 km a także żłobek 1,8 km, kościół 850 m, świetlica 1,0 km, biblioteka gminna 1,0 km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km a także pizzeria 1,5 km. Atuty: Działka stosunkowo niemała o regularnym kształcie (zbliżona do kwadratu tj. 30 m x 31m). Nieruchomość zawiera doskonałą ekspozycję, z orientacją salonu/tarasu na strony południową a także zachodnią. Urokliwym akcentem jest obecność dojrzałej, samotnej sosny w południowo-wschodnim narożniku działki a także kilka młodych sosen przy granicy od strony północnej. Oferta znakomita dla amatorów wypoczynku a także rekreacji jaki zapewnia dom jednorodzinny na pociągającej działce z ekspozycją południowo-zachodnią, ceniących zarazem dogodny a także szybki dojazd do centrum Poznania samochodem lub transportem publicznym (szczegóły opisane powyżej). Dodatkowo działka zawiera potencjał z uwagi na projektowaną rozbudowę linii kolejowej Poznań-Kunowice (i dalej Berlin) a także planowanym nowym połączeniu ulicy Nowej z dworcem kolejowym, zapewniającym dotarcie na perony w ciągu kilku minut! W czerwcu br. wykonane zostało nowe ogrodzenie z siatki leśnej z bramą zamykaną na kłódkę, po uprzednim oczyszczeniu terenu z zieleni. Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy albo bliźniak. Zapraszam do kontaktu a także oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.  

Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Przeznaczenie działki: budowlana, Pow. całkowita [m2]: 922.00 m², Wymiary działki: 31 m x 30 m m, Cena: 459 000 zł,

Stan prawny: własność, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: kwadrat, Ogrodzenie działki: siatka, Gaz: w ulicy, Woda: w ulicy, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Położenie: na wsi, Prąd: na działce, Kanalizacja: na działce,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,