Działka budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Palędzie w cenie 510 000 zł

Do sprzedaży: działka budowlana 1354 m2 z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pozwalającym na budowę domu wolnostojacego lub domu jednorodzinnego 2 - lokalowego w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu przepięknych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.  Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.   Lokalizacja: Palędzie to cicha a także spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, usytuowana w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką a także Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola a także liczne punkty handlowe a także usługowe znajdują się tu "pod ręką". Teren znakomity dla amatorów wypoczynku a także rekreacji (tuż przy działce - w odległości 2 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min. Działka gwarantuje prywatność dzięki usytuowaniu przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu. Uwaga: Powierzchnia działki przy odpowiednim zaplanowaniu pozwala zrealizować większą inwestycję np. budowę 4 lokali mieszkalnych typu "bliźniak" w 2 budynkach wolnostojących, jednorodzinnych 2 – lokalowych lub zrealizować 2 inwestycje np. dla "młodych" i "seniorów" na zasadzie tuż-tuż ale osobno. Wymiary działki: front ok. 30 m, bok ok. 44 m. Uzbrojenie nieruchomości: prąd – skrzynka na działce, w ulicy: woda, gaz, w miejscowości Internet - światłowód INEA. Znakomita lokalizacja a także komunikacja: - zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania, - okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu a także dworzec PKP - 15 min.), - dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań – Górczyn) a także 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), - autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA a także 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo a także na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 – 30 min, - Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław a także z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem a także Naramowicami), a także zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne a także szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą a także Ratajami) Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące a także bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach a także w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy. Działka zlokalizowana przy kameralnej uliczce w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, co gwarantuje kameralność – ruch samochodowy będzie bezpiecznie oddalony od okien domu. Przeznaczenie działki:  uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwalający na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 – lokalowego: - %pow. zabudowy do 30 %, - do 2 kondygnacji naziemnych, - dach skośny, garaż w bryle domu lub osobny w połączeniu z budynkiem, w którym można prowadzić cichą, np. biurową działalność gospodarczą.  Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzi a także Dąbrówki– 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno – sportową a także mniejsza, kameralna – 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km a także 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m a także Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km a także pizzeria 0,9 km. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  

Lokalizacja: Dopiewo, Palędzie, Przeznaczenie działki: budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, Pow. całkowita [m2]: 1354.00 m², Wymiary działki: 30 x 44 m, Cena: 510 000 zł,

Stan prawny: własność, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona, Gaz: w drodze dojazdowej, Woda: w ulicy, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: działki zabudowane, Odl. do sklepu [m]: 300, Odl. do szkoły [m]: 800, Odl. do przedszkola [m]: 800, Położenie: na wsi, Prąd: na działce, Kanalizacja: szambo,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,