Dom jednorodzinny na sprzedaż w miejscowości Nowy Tomyśl (gw) w dzielnicy Bukowiec w cenie 385 000 zł

Nieruchomość: 2 działki o łącznej powierzchni 996 m2, na działce 407 m2 dom wolnostojący 2 - kondygnacyjny {o powierzchni|o metrażu|o pow. parteru 74m2 a także 2 budynki z 2 garażami a także 3 pomieszczeniami gospodarczymi. Nieruchomość znajdująca się w kameralnej a także niebrzydkiej miejscowości Bukowiec w gminie Nowy Tomyśl, ok. 50 km od Poznania, 2 min. samochodem od wjazdu na trasę poznańską a także 5 min. na stację PKP. Nieruchomość przy drodze asfaltowej z chodnikiem, z oświetleniem ulicznym. Miejscowość zadbana, z estetycznymi budynkami a także starannie utrzymanymi ogrodami a także obejściami. Znakomita infrastruktura – pod ręką: szkoła podstawowa, sklepy, kościół, stacja benzynowa, punkt apteczny a także przystanek autobusu. Dla kogo: dla klienta poszukującego swobody a także kameralnej miejscowości a zarazem sprawnego dojazdu do Centrum Poznania z dogodnym wjazdem na drogę poznańską a także dalej na autostradę do węzła Nowy Tomyśl na Świecko lub Warszawę. Walory działki doceni każdy, kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym wygodne parkowanie samochodu w garażu a także realizowanie hobby w przydomowym budynku gospodarczym, który znakomicie sprawdzi się również jako magazyn lub suche miejsce dla maszyn a także narzędzi. Obszerna %pow. działki zapewnia swobodne usytuowanie altany ogrodowej wśród dorodnych drzew owocowych. Standard: Działki (2 osobne): ogrodzone, płaskie, o dogodnym, regularnym kształcie. Na działce 407 m2 dom wolnostojący, 2 budynki gospodarcze z 2 garażami a także 3 pomieszczeniami gospodarczymi. Na działce 589 m2 drzewa owocowe. Dom: Dom dwukondygnacyjny, parter a także strych, piwniczka. Rok budowy 1954, remontowany w roku 2003. Powierzchnia mieszkalna ok. 74 m2, z możliwością zaadoptowania poddasza {o metrażu|o pow. ok. 70 m2 (licząc po podłodze). Dom z 3 sypialniami, osobną kuchnią, spiżarnią, łazienką, holem, kotłownią, piwniczką. Elewacja otynkowana tynkiem zwykłym. Dom ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym firmy Buderus (zainstalowanym na podstawie projektu instalacji gazowej c.o. w 2024r.) na gaz ziemny, miejski. W ramach ceny może pozostać całe wyposażenia kuchni (meble – szafki stojące a także wiszące a także AGD). Układ: Parter {o metrażu|o pow. ok. 74 m2: 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka, przedsionek a także kotłownia. Na parterze wejście z korytarza do piwniczki. Piętro – strych – z możliwością zaadoptowania na cele mieszkalne kolejnych ok. 70m2 licząc po podłodze. Media: prąd, woda, gaz a także kanalizacja - miejskie, doprowadzone do budynku. Przed domem światłowód - z możliwością podłączenia. Infrastruktura: szkoła podstawowa 190 m, sklep spożywczy 550 m, kościół 450 m, stacja benzynowa 950 m, punkt apteczny 900 m, przystanek autobusu 200 m, boisko do koszykówki a także do piłki nożnej 950 m, Stacja – Peron PKP Porażyn, dojazd do drogi "poznańskiej" 1,4 km a także do węzła autostrady A2 w Nowym Tomyślu ok. 15 min. Atuty: Dom w przepięknej cenie, w super lokalizacji zaledwie 11 min. od Nowego Tomyśla a także 53 min. samochodem do Centrum Poznania. Możliwość zaadoptowania na cele mieszkalne piętra - kolejne ok. 70m2 po podłodze. Dach po remoncie, nowe okna PCV, nowa instalacja c.o. z rurkami z miedzi a także wydajnymi kaloryferami konwektorowymi, z nowoczesnym kotłem gazowym 2 – funkcyjnym. Na drugiej działce można zrealizować budowę drugiego domu: jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 – lokalowego. Okolica o swobodnej, kameralnej zabudowie, gwarantująca wygodne zamieszkanie a także sprawny dojazd we wszystkich kierunkach.  Rozległa panorama od strony wejścia do domu z malowniczymi łąkami, lasami a także zabytkowym kościołem. Dom w związku z wyposażeniem w nowoczesny, 2 – funkcyjny kocioł kondensacyjny gazowy firmy Buderus z odzyskiem ciepła ze spalin jest ekonomiczny w utrzymaniu. Budynek można zamieszkać bez ponoszenia pilnych nakładów, ponieważ zarówno kuchnia jak a także pokoje a także przedsionek a także łazienka były stale zamieszkiwane, ogrzewane a także remontowane a także odświeżane na bieżąco. Duża %pow. gruntu składającego się z 2 działek (589 m2 a także 407 m2) zapewnia ogromny potencjał wykorzystania terenu pod zieleń a także rekreację pozwalając cieszyć się wypoczynkiem we własnym ogrodzie lub do celów komercyjnych - na działce tuż nieopodal domu znajdują się budynki gospodarcze {o metrażu|o pow. ok. 50m2. W sąsiedztwie parcele z zadbanymi budynkami.  Zapraszam do kontaktu a także na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Lokalizacja: Nowy Tomyśl (gw), Bukowiec, Pow. całkowita [m2]: 120.00 m², Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 3, Cena: 385 000 zł,

Technologia budowlana: beton, cegła, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Powierzchnia działki [m2]: 996.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: jednorodzinny, Pokrycie dachu: blachodachówka, Powierzchnia użytkowa [m2]: 180, Stan budynku: do odświeżenia, Podpiwniczenie: tak, Garaż: wolnostojący, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 1954, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Dojazd: ASFALTOWA, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,