Dom segment środkowy na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Dopiewiec w cenie 710 000 zł

Sprzedam:   funkcjonalne a także zarazem przytulne, zaaranżowane dla rodziny z dzieckiem, o przyjemnym a także ponadczasowym wystroju wnętrza, 3 – pokojowe mieszkanie w segmencie {o metrażu|o pow. mieszkalnej 70,71 m2, z ogródkiem ok. 150 m2, z 2016r., w atrakcyjnej zabudowie nowego osiedla, z wygodnym salonem z aneksem kuchennym, 2 sypialniami a także łazienką, na eleganckim osiedlu Linea Leśna Polana w Dopiewcu pod Poznaniem, na krańcu Lasów Palędzko - Zakrzewskich.  Mieszkanie usytuowane przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój a także ciszę użytkownikom, 2 minuty pieszo do lasu, w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, godne polecenia miejsce do spacerowania. Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania a także 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka a także ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 a także S5 oraz autostrada A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania. Ok. 17 min. pieszo od dworca PKP, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd a także dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi a także z kostki brukowej, z chodnikami a także oświetleniem ulicznym - wygodne a także bezpieczne. Dla kogo:  dla rodziny z dzieckiem lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum np. dla menedżera mieszkającego samodzielnie lub z rodziną. Mieszkanie dla osób poszukujących ciszy po pracy a także zachwycającej architektury nowego osiedla kameralnych domów wielorodzinnych a także zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) a także korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Parkowanie: 1 miejsca parkingowe do wyłącznego parkowania przed budynkiem a także pozostałe miejsca wzdłuż 2 uliczek osiedlowych. Budynek: Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 4 – lokalowy typu Forma, znanego a także cenionego dewelopera Linea, z ogrodzonymi ogródkami a także estetycznymi gankami a także nowoczesnymi częściami wspólnymi pomiedzy rzędami segmentów. Ściany: cegła ceramiczna, najzdrowszy materiał przyjazny również dla alergików, elewacja: z dobrym ociepleniem pozwalającym zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna: PCV w kolorze miodowym z roletami antywłamaniowymi na parterze a także na piętrze, które zapewniają bezpieczeństwo a także komfort termiczny zarówno latem jak a także zimą, ganek: wyłożony kostką brukową, łatwy do utrzymania w czystości. Standard lokalu: wykończony pod klucz a także użytkowany przez ok. 8 lat, mieszkanie nieprzerwanie używane i ogrzewane, nigdy nie stało puste, świeżo odmalowane, idealne dla klienta planującego zamieszkanie bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek wydatków. Na podłogach w pokojach panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności, co wprowadza klimat elegancji a także zapewnia ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają nas goście. Stolarka drzwiowa nowoczesna, o ciekawej i praktycznej, miodowej kolorystyce z zewnątrz, od wewnątrz biała. Ściany w salonie a także sypialniach z gładziami szpachlowymi, malowane, liczne oświetlenie zapewnia możliwość uzyskania miłej atmosfery wnętrza. Kuchnia z meblami Ikea z możliwością rozbudowy, w przyjaznej, delikatnej kolorystyce, z kompletnym AGD a także oświetleniem led, co jeszcze bardziej powiększa a także tak obszerną strefę dzienną. AGD wygodne a także praktyczne dla rodziny – 4 palnikowa płyta gazowa, zmywarka, chłodziarko – zamrażarka a także pochłaniacz zapachów. W salonie kominek, strefa relaksu z sofą a także strefa jadalni ze stołem a także krzesłami. W łazience wygodna wanna ze stabilnym a także praktycznym parawanem prysznicowym, szafki a także pozostałe sanitariaty, mieści dużą pralkę. W sypialniach wygodne szafy a także rolety sterowane elektrycznie. W korytarzu swobodna przestrzeń z wygodnym schowkiem / garderobą, w której można zmieścić również np. sprzęty turystyczne. Komfort ciepła a także ciepłej wody zapewnia  nowoczesny kocioł gazowy, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem a także krzewami, ogrodzenie trwałe a także szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon z funkcją otwierania zapewniający kontrolę wchodzących a także co za tym idzie bezpieczeństwo.  Taras wyłożony drewnianymi deskami tarasowymi, impregnowany olejem, nadaje miły klimat do wypoczynku a także mieści pokaźny stół z krzesłami, co zapewnia szansa organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Całości dopełniają trawnik a także donice z krzewami a także drzewka ozdobne upiększające ten estetyczny zakątek oraz furtka prowadząca w kierunku wyjścia na spacer do lasu. W ogrodzie, z boku domu praktyczny domek ogrodnika mieszczący wszelkie narzędzia ogrodnicze a także drewutnia, która zmieści drewno kominkowe na całą zimę. Sąsiedztwo: niskie, nowoczesne a także niebrzydkie budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 300m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach. Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras a także ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo od wejścia spiżarnia ze schowkiem na rowery, dalej salon, na piętrze 2 sypialnie, większa z pokaźną szafą w praktycznej zabudowie z wieloma szufladami. W tym domu wyposażonym w znaczny salon, aneks kuchenny, spiżarnię ze schowkiem na rowery a także 2 sypialnie na piętrze, dużą łazienkę a także garderobę każdy kącik jest rozsądnie zagospodarowany. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, ogrzewanie z kotła gazowego 2 – funkcyjnego, kanalizacja, szybki Internet – światłowód Inea. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia zarówno rodziny jak a także singla: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół (w miejscowości Dopiewiec a także w sąsiedniej Dąbrówce łącznie 3 szkoły podstawowe), 4 przedszkola a także żłobek, kościół, świetlica, biblioteka, 3 galerie handlowe, Markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 50 m. Atrakcyjne tereny rekreacyjne - Lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanki autobusowe (10 minut) a także dworzec PKP - dojście ok. 17 min. Koszty eksploatacyjne: mieszkanie nowoczesne, dobrze ocieplone ściany a także dach a więc bardzo oszczędne w eksploatacji, bezczynszowe: - ok. 120 zł - gaz - na miesiąc, obejmujący podgrzanie wody ciepłej a także zimnej a także centralne ogrzewanie, - prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu a także zastosowaniu oszczędnej do gotowania płyty gazowej w kuchni - zaledwie ok. 80 zł na miesiąc - wg wskazań liczników, - Internet a także telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu. Atuty oferty: - przepiękne a także rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu, - funkcjonalne a także jasne wnętrze z solidną powierzchnią dzienną, na parterze znaczny salon z aneksem kuchennym a także wyjściem na taras a także na ogród, schowek na rowery a także spiżarnia, na piętrze 2 sypialnie, łazienka, schowek / garderoba, - miejsca parkingowe: 1 miejsce przypisane do mieszkania – bezpośrednio przed budynkiem, na wyznaczonym, wybrukowanym miejscu, pozostałe miejsca na wspólnym, bezpłatnym parkingu przy ulicy, - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi a także z kostką brukową, - idealnie zaaranżowany dla rodziny z dzieckiem ogród – zachęcający do zabaw w domku dla dzieci lub na huśtawce, dorośli w tym czasie moga zrelakosować się na hamaku, - mieszkanie oferowane jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. część mebli a także AGD w kuchni, w korytarzu a także w pokojach szafy wnękowe). Dostępność: od zaraz. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu). Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY A także NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.  

Lokalizacja: Dopiewo, Dopiewiec, Jutrzenki, Pow. całkowita [m2]: 70.71 m², Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 3, Cena: 710 000 zł,

Technologia budowlana: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: nowe, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 150.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: segment środkowy, Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,7100, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 2016, Plac zabaw: tak, Gaz: jest, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfaltowa/kostka, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: c.o. gazowe, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 10, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,