Dom szeregowiec na sprzedaż w miejscowości Dopiewo w dzielnicy Dąbrówka w cenie 749 000 zł

Nieruchomość: Modna a także popularna miejscowość Dąbrówka - przytulne i nowoczesne, 3 - pokojowe mieszkanie z 2011r. w zabudowie szeregowej, z ogrodem, tarasem a także miejscem parkingowym, zaaranżowane idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi a także najbardziej wymagającymi. W salonie umiejscowiony okazała sofa, ława, stół a także krzesła zapraszające do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi a także znajomymi. Ergonomiczna, nowoczesna kuchnia z meblami na wymiar a także wygodnym blatem, z wygodnymi szafkami a także szufladami pozwoli przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze a także wysuszy nam pralka ulokowana wygodnie w łazience na piętrze, tuż tutaj sypialni. W tym domu wyposażonym w solidny salon a także kuchnię z jadalnią a także 2 sypialnie na piętrze, dużą łazienkę a także osobne wc każdy kącik jest rozsądnie zagospodarowany. Na parterze w korytarzu znajduje się garderoba. W 2 sypialnich na piętrze znajdują się szafy wnękowe w zabudowie typu komandor, w obu pokojach tak samo bardzo pojemne - 3 - drzwiowe a na korytarzu pakowna 4 – drzwiowa szafa w zabudowie, co pozwala na utrzymanie ładu nawet z dwójką najbardziej żywiołowych dzieci. O komfort cieplny dba nowoczesny piec 2 – funkcyjny Viessmann, kondensacyjny, z odzyskiem ciepła ze spalin, wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu, wody użytkowej a także gotowanie na kuchence gazowej na poziomie zaledwie 130 zł na miesiąc. Dodatkowo ochronę przez upałem w najbardziej upalne dni lata gwarantują nowoczesne żaluzje w salonie. Sam ogród wyposażony w wygodny taras o powierzchni ok. 12m2, zadaszony rozwijanym daszkiem z tkaniny a trawnik, tuje a także kwiaty zapraszają do wypoczynku na świeżym powietrzu. W estetycznej altanie ogrodowej o powierzchni ok. 6 m2 zmieścimy rowery, kosiarkę a także zawsze przydatne narzędzia. Lokalizacja tego unikalnego domu to eleganckie osiedle dewelopera Linea w Dąbrówce pod Poznaniem, w sąsiedztwie lasów Palędzko - Zakrzewskich.  Dom jest ulokowany przy kameralnej ulicy, co daje komfort wygodnego parkowania 2 samochodów przed domem, z tego jeden ma gwarantowane miejsce na wyznaczonym parkingu. Na brak miejsca do parkowania nie będą też narzekać goście, przed rzędem segmentów znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe. Nieruchomość ulokowany 5 minut pieszo od lasu, dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji a także korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych a także spacerowych. Lokalizacja: lubiana a także popularna miejscowość Dąbrówka w gminie Dopiewo, zaledwie 6 km na zachód od Poznania, z dobrej jakości drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy bezpiecznej uliczce z nawierzchnią z kostki poz-bruk, 6 min. pieszo od dworca PKP, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Budynek: Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, kameralny budynek 4 - lokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard: Standard budynku: ściany: cegła ceramiczna, najzdrowszy materiał przyjazny również dla alergików, elewacja: z dobrym ociepleniem pozwalającym zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna: PCV w kolorze miodowym z roletami antywłamaniowymi na parterze, które zapewniają bezpieczeństwo a także komfort termiczny zarówno latem jak a także zimą, ganek: wyłożony kostką brukową, łatwy do utrzymania w czystości. Standard lokalu: starannie wykończony pod klucz, mieszkanie używane 13 lat tj. od nowości lat przez jednych, bardzo dbających o swoje mieszkanie właścicieli, nie wymagające nakładów – idealne dla klienta chcącego uniknąć remontu. Na podłogach w pokojach, panel podłogowy o praktycznej kolorystyce. Schody z drewna bukowego, utrzymujące klasyczny design. W sypialniach w oknach znajdują się moskitiery zapewniające komfort domu bez owadów przy stale otwartych oknach latem. Kuchnia z meblami na wymiar, utrzymana w neutralnej, jasnej kolorystyce, AGD wygodne a także praktyczne dla rodziny – 4 palnikowa płyta gazowa a także zmywarka. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, pralka i piec gazowy, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni. Komfort ciepła a także ciepłej wody zapewnia  nowoczesny kocioł gazowy, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem a także krzewami, ogrodzenie trwałe a także szczelne, zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon z funkcją otwierania zapewniający kontrolę wchodzących a także co za tym idzie bezpieczeństwo. Taras wyłożony nowoczesnymi deskami kompozytowymi (trwałymi a także łatwymi w utrzymaniu czystości) mieści wygodny stół z krzesłami, co zapewnia szansa organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Całości dopełniają liczne donice z kwiatami upiększające ten zdumiewający zakątek a także furtka prowadząca w kierunku lasu. Sąsiedztwo: niskie, nowe a także atrakcyjne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy Palędzko - Zakrzewskie w odległości 500m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej a także jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze.   Parter: Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras a także ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo od wejścia - wc, dalej salon z wyjściem na taras, z aneksem kuchennym. Pod schodami praktyczna wnęka na komodę a także inne sprzęty.   Piętro: Wygodna łazienka z kabiną prysznicową, 2 sypialnie, w korytarzu swobodna przestrzeń z solidną a także wygodną szafą garderobianą, w której można zmieścić również np. sprzęty turystyczne. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet – światłowód Inea. Infrastruktura: 4 centra handlowe, 2 szkoły podstawowe w odległości 500 a także 800 m, 2 przedszkola w odległości 600 a także 900 m, kościół, urokliwe tereny rekreacyjne - lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, pod bokiem przystanki autobusowe (3 minuty) a także dworzec PKP - dojście ok. 6 min. Parkowanie: 1 miejsca parkingowe do wyłącznego parkowania przed budynkiem a także pozostałe miejsca wzdłuż 2 uliczek osiedlowych. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. część mebli a także AGD w kuchni, w korytarzu a także w pokojach szafy wnękowe). Komunikacja: bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 w Dąbrówce ok. 800 m., dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 – pasmową obwodnicą Poznania a także na drogę ekspresową S5 na Wrocław. Koszty: dom bardzo oszczędny w eksploatacji, bezczynszowy. Ogrzewanie gazowe c.o., dzięki dobrej termoizolacji ścian a także dachu - zaledwie ok. 130 zł na miesiąc (włącznie z kosztami podgrzania wody ciepłej a także kuchenki gazowej). Dodatkowo zużycie wody, prądu wg wskazań liczników. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu).  

Lokalizacja: Dopiewo, Dąbrówka, Dąbrówka, 3 pokojowe, zadbane, z ogródkiem i miejs, Pow. całkowita [m2]: 75.20 m², Ilość pięter w budynku: 1, Ilość pokoi: 3, Cena: 749 000 zł,

Technologia budowlana: bloczki ceramiczne, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 150.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: szeregowiec, Pokrycie dachu: papa, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Powierzchnia użytkowa [m2]: 75,2000, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: nie, Garaż: miejsce postojowe, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 2011, Plac zabaw: tak, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Dojazd: kostka brukowa, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 12, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

name: Marek Fabiański, kom: 571 309 556, email: marek@fin.nieruchomosci.pl,